广州市黄埔区庙头旧改复建二期项目（电厂东路西侧地块）工程质量第三方管理服务项目

广州市黄埔区庙头旧改复建二期项目（电厂东路西侧地块）工程质量第三方管理服务项目招标公告

1. 招标条件

广州市黄埔区庙头旧改复建二期项目（电厂东路西侧地块）工程质量第三方管理服务项目经表决通过，并且项目资金已落实,具备招标条件，广州市黄埔区穗东街庙头股份经济联合社现通过公开发包方式选定项目承包人，欢迎符合资格条件的国内投标人参加。

2. 项目概况与招标范围

2.1招标项目概况

2.1.1招标项目名称：广州市黄埔区庙头旧改复建二期项目（电厂东路西侧地块）工程质量第三方管理服务项目。

2.1.2工程建设地点：广州市黄埔区庙头。

2.1.3工程建设规模：庙头旧改复建二期项目总建筑面积248038㎡，需要提供工程质量第三方管理服务的面积172176㎡，服务范围包括住宅、2个地库、裙楼（38000㎡）。

2.2招标范围：

2.2.1标段划分：本项目设1个标段。

2.2.2招标内容（包括但不限于以下内容）：

2.2.3项目范围内受委托人监督检查服务：项目管理、统筹管理。

2.2.4本项目具体监督检查服务范围如下（包括但不限于）：

2.2.4.1项目管理：包括检查建设单位办理建设手续等、项目实施策划、组织管理、计划管理、信息管理；协助委托人开展设计文件、报建报批文件等文件档案的规范化管理工作；

2.2.4.2做好质量、进度控制和合同管理、信息管理以及现场的组织协调工作，协助委托方抽查监理范围内的工程竣工资料。参与建设单位完成工程竣工验收。

2.2.5本项目为带精装修标准交楼，具体监督检查服务范围如下（包括但不限于）：

2.2.5.1土建阶段建筑与装饰工程：包括地基基础工程、软基工程、主体及围护工程、楼地面工程、屋面工程、防水工程、门窗工程、土建装饰工程、其他零星工程等；

2.2.5.2土建阶段建筑安装工程：包括精装修移交前的室内给水、室内排水、室内采暖、室内电气（含通讯及智能化系统，有线电视系统等弱电项目）安装、消防工程、通风工程、空调工程、电梯工程等；

2.2.5.3园区市政、园林配套工程：包括小区给排水工程、小区电气（含通讯及智能化系统等弱电项目）工程、小区道路工程、小区绿化及园建工程、小区围墙工程等；

2.2.5.4精装修阶段建筑与装饰工程：包括门窗工程及其整改、土建遗留问题整改、公共部分（大堂、电梯前室、走道等）交楼标准精装修工程、、配套用房（居委会、物业办公室、老年活动室等）的室内精装修工程、其他零星工程等；

2.2.5..5精装修阶段建筑安装工程：包括精装修移交后的室内给水、室内排水、室内采暖、室内电气（含通讯及智能化系统，有线电视系统等弱电项目）安装、消防工程，通风工程、空调工程、电梯工程等；

2.2.5..6项目用地范围内建设单位委托投资建设的其它相关配套工程；

2.2.5.7协助委托方做好质量和合同管理、信息管理以及现场的协调工作，参与建设单位完成工程竣工验收。

2.2.9项目管理服务期限：32个月（以建设单位发出的进场通知确定的日期开始起算），根据实际情况需增加8个月，服务期限共计40个月（增加的8个月为免费）

2.2.4项目管理服务最高投标限价：单价最高限价：11.5元/平方米，总价最高限价：1980024元。

3. 投标人资格要求

3.1、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效；

3.2、投标人具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的有效法人营业执照或各级登记管理机关颁发的事业单位法定代表人证，按国家法律经营；

3.3、投标人须已在广州市住建行业信用管理平台建立企业诚信档案。(需提供广州市住建行业信用管理平台网页截图打印页)；

3.4、投标人拟委派的项目负责人须具有中级工程师或以上技术职称资格；

3.5、投标人已按照附件一的内容签署盖章的投标人声明；

3.6、关于联合体投标：本次招标不接受联合体投标。

注：未在招标公告第3条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。

4. 招标文件的获取

4.1 获取发包文件时间：2025年2月8至2025年2月14日上午9:30-11:30；下午2:30-4:30。（北京时间，节假日除外）

4.2.获取发包文件地点：广州市黄埔区开泰大道归谷科技园C2栋11楼。

注:（1）招标公告发布截止时间与报名截止时间一致，报名会产生300元报名及文件费（如需要邮寄另加人民币100元，售后不退。在任何情况下代理机构对邮寄过程中发生的迟交或遗失都不承担责任），该报名费由招标代理公司收取与建设单位无关。成功报名单位方可领取发包文件等资料。

4.3登记获取发包文件时提供报名资料如下：

①营业执照复印件（加盖公章）；

②法人代表证明及授权文件；

4.4递交申请文件前报名人数不足3家的，发包人可适当延长报名时间或重新发包，选择延长报名时间的，以补充公告形式发出，原已报名成功的承包人继续有效。

4.5 本项目采用资格后审方式。

5. 发布招标公告、递交投标文件时间、开标时间

5.1发布招标公告时间（含本日）：2025年 2 月 8 日至2025年 2 月 27 日。

注：本公告发布之日起开始发布招标文件，发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间止,并从招标公告发布之日起开始计算备标时间。 

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年 2 月 28 日 9 时 30 分，投标人应在截止时间前现场递交投标文件。

5.3逾期送达的投标文件，招标人拒绝接收。

5.5开标时间：2025年 2 月 28 日 9 时 30 分。

地   点：广州市黄埔区开泰大道归谷科技园C2栋11楼。

6.发布公告的媒介

本项目的所有相关公告在广州市黄埔区农村集体三资云平台(网址：https://www.gzhp3zy.com/)、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）及中洲宏腾工程管理有限公司官网(http://www.gdhtgs.com/)公布。公布之日即视为有效送达之日，不再另行通知。

7. 其他

7.1投标人和中标候选人的重大变化告知义务

投标人发生可能影响其资格条件或者招标公正性的重大变化、中标候选人的经营、财务状况发生较大变化或者存在违法行为的（包括但不限于：合并、分立、破产、重大财务变化、项目负责人等主要人员变化、被责令关闭、被吊销营业执照、被暂扣安全生产许可证、一定期限内被禁止参加依法必须招标项目的投标等情形），应当及时书面告知招标人。

7.2本招标项目由招标人支付招标代理服务费用，具体收费金额以招标代理合同为准。

8.联系方式

招标人：广州市黄埔区穗东街庙头股份经济联合社

地址：广州市黄埔区庙头市场西路101号庙头村委办公室3楼303房 

联系人：张工        

联系电话：13922797288

招标代理机构：中洲宏腾工程管理有限公司

地址：广州市黄埔区开泰大道归谷科技园C2栋11楼 

联系人：方工       

联系电话：020-38353633  

异议受理部门：广州市黄埔区穗东街庙头股份经济联合社

地址：广州市黄埔区庙头市场西路101号庙头村委办公室3楼303房 

联系人：张工       

联系电话：13922797288

招标监督机构：广州市黄埔区穗东街庙头股份经济联合社

地址：广州市黄埔区庙头市场西路101号庙头村委办公室3楼303房 

联系人：张工        

联系电话：13922797288

日期：2025年2月7日