“文冲街文冲（渡头、文元、江北片）旧村改造项目融资RR3地块”IDI保险业务TIS服务采购项目招标公告

中洲宏腾工程管理有限公司受中国人寿财产保险股份有限公司广州分公司委托，对“文冲街文冲（渡头、文元、江北片）旧村改造项目融资RR3地块”IDI保险业务TIS服务采购项目（招标编号：ZZHT-采2024-048）进行国内公开招标，采用资格后审方式，现请有意向的投标人参加投标。

1.招标名称：“文冲街文冲（渡头、文元、江北片）旧村改造项目融资RR3地块”IDI保险业务TIS服务采购项目。

2.资金来源：自有资金

3.招标范围、服务期限、招标控制价及服务地点：

（1）招标范围：本次招标为“文冲街文冲（渡头、文元、江北片）旧村改造项目融资RR3地块”项目建筑工程质量潜在缺陷保险风险管理机构采购。该项目为大型商业住宅，总建筑面积为309040.75 ㎡，造价约12.24亿元。风险管理机构的工作范围与保险公司承保的建筑工程质量潜在缺陷保险的保单责任范围一致。风险管理机构的工作范围涵盖建筑工程的实施全过程，包括勘察、设计、施工、调试、验收、使用和维护等。工作内容按照项目进程分为开工前阶段、施工阶段、验收阶段和复查阶段。

（2）服务期限：自合同签订之日起至本项目竣工后两年。招标人有权对中标人进行考核，对于考核不合格的中标人，招标人有权单方面终止合同，且不承担任何违约责任。

（3）招标控制价： 3116588.00元。

4.合格投标人资格条件

1.投标人必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人或非法人组织。分公司投标的，必须由具有法人资格的总公司授权。（提供合法有效的营业执照）

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提供2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告及财务报表（至少包含会计师事务所或审计机构签章页、资产负债表、现金流量表、损益表/利润表）或开标日前6个月内开具的银行资信证明。

3.投标人（应为企业法人，下同）应具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，具有大型建筑工程管理经验和完善的风险管理体系，且符合以下条件之一：

（1）具备工程监理综合级资质或工程监理房屋建筑工程专业甲级资质，提供证书复印件；

（2）具备工程设计综合甲级资质或建筑行业(建筑工程)甲级资质，提供证书复印件；

（3）具有近3年内（2021年10月1日至2024年9月30日）受保险公司委托开展广州市区域范围内建筑工程质量风险管理经验，并按专业要求配备相应注册工程师的境内外工程质量风险管理机构。提供相关业绩的合同关键页复印件，合同关键页包含但不限于合同首页、合同标的页、签署日期页及盖章页等。

注：投标人因本地化服务要求，在广州成立分、子公司的投标人，需提供总公司出具的授权书，方可使用总公司的人员资质和业绩。

4.投标人应具有广州市建筑工程质量安全保险风险管理服务机构资格，并提供《广州市房地产行业协会等8家单位关于发布广州市建筑工程质量安全保险风险管理服务机构名单的函》穗房协﹝2023﹞8号文件予以佐证。若投标人非广州市注册企业，应满足在广州市内开展TIS服务的网点需求，提供广州市内分公司、办事处等网点的营业执照证明。

注：投标人因本地化服务要求，在广州成立分、子公司的投标人，需提供总公司出具的授权书，方可使用总公司的人员资质和业绩。

5.投标人具备独立性，不得与所服务工程项目的建设、勘察、设计、工程施工、材料（构配件或设备）供应、物业等单位有隶属或直接关联关系。（提供《承诺函》，格式自拟）

6.未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单（以开标当天招标代理机构查询为准）。

7.本项目不允许联合体投标。

8.法定代表人或单位负责人为同一人或者存在间接或直接控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标。

5.招标文件的获取:

(1)凡有意参加投标者，请于2024年10月18日9:00至2024年10月25日17:00（北京时间，同下）。发送投标登记材料扫描件到邮箱htgs688@163.com。（投标登记材料采用压缩包方式，命名为“项目名称+投标人单位名称”）(2)投标登记时需提交以下资料：1）法定代表人证明书原件；2）授权委托书原件（非法定代表人参加时提供）；3）营业执照、税务登记证、组织机构代码证复印件或三证合一的营业执照复印件(盖投标人公章)；4）本人身份证原件及复印件(盖投标人公章)。（3）招标文件售价：500元人民币/套，售后不退。

6.投标截止时间和开标时间：2024年11月8日10时00分（北京时间）。届时请参加投标的代表出席开标仪式。

7.开标地点：广州黄埔区开发区开泰大道归谷科技园C2栋11楼（宏腾公司会议室）。

8.投标文件的递交：纸质投标文件须密封后于（开标当日）投标截止时间前递至开标地点。逾期送达或不符合规定的投标文件恕不接受。

9.发布公告的媒介

本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中洲宏腾工程管理有限公司网站发布。

10.联系方式

招  标  人：中国人寿财产保险股份有限公司广州分公司

联  系  人：韩小姐、林小姐

电      话：020-83093310、020-83093279

招标人监督人：贾小姐

电      话：020-32331151

招标代理机构：中洲宏腾工程管理有限公司

联络地址：广州黄埔区开发区开泰大道归谷科技园C2栋11楼

联 系 人：冯小姐

电    话：020-38353633

传    真：020-38353633

中国人寿财产保险股份有限公司广州分公司

                                             中洲宏腾工程管理有限公司

2024年10月18日